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2023年上海保障性租赁住房该如何申请?

来源:上海居住证积分网 发布时间:2022-12-23 11:05:26 阅读量:

上海居住证积分网住房资讯为各位提供上海人才房、上海公租房、上海廉租房等相关内容:相信很多朋友想要咨询2023年上海保障性租赁住房该如何申请,下文为各位带来了申请条件、供应标准、申请材料、租赁期限、申请方式等相关内容,有需要的朋友快来了解一下吧!(*上海落户资格在线测评

2023年上海保障性租赁住房该如何申请?

申请条件

保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。家庭人均住房建筑面积根据本人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房情况核定。计算住房建筑面积的区域范围结合通勤因素按以下标准确定:

(一)保障性租赁住房位于浦西7个中心城区、浦东新区(外环以内)的,申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区(外环以内)的住房应计算住房建筑面积。

(二)保障性租赁住房位于宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区、浦东新区(外环以外)的,申请家庭位于项目所在区的住房应计算住房建筑面积。

(三)保障性租赁住房位于五个新城范围内的,计算住房建筑面积的区域范围可结合新城发展和职住平衡需要进一步优化;具体由项目所在区房屋管理部门提出方案,报市房屋管理部门批准后实施。

(四)面向全市公开供应的保障性租赁住房项目,投入供应超过半年后出租率仍低于80%的,可以适当调整计算住房建筑面积的区域范围;具体由项目所在地的区房屋管理部门提出方案,报市房屋管理部门批准后实施。

出租单位可以在上述基本准入条件基础上,结合项目实际,细化和增加准入条件。产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房,应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。出租单位应将制定的具体准入条件报项目所在地的区房屋管理部门备案。

供应标准

合理控制住宅型保障性租赁住房的供应标准。三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型,二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型。根据供需匹配情况,出租单位也可以将多居室户型拆套安排使用。

一个家庭或单身人士只能入住一套保障性租赁住房。

申请材料

(一)《保障性租赁住房项目入住申请表》;

(二)本人有效期内的劳动合同(或劳务合同、聘用协议、录用通知、自主创业的工商登记)等证明合法就业的资料;

(三)在本市拥有产权住房的,提交本人、配偶及子女最近10个工作日内的《本市房屋查询结果证明》(可通过本市“一网通办”门户网站或“随申办”APP“我的不动产”在线查询服务获取);在本市承租公有住房的,提交《租用居住公房凭证》;

(四)出租单位根据准入条件要求提交的其他材料。

温馨提示:

1、上述申请材料中,根据“两个免于提交”的原则,能够通过大数据手段获取的材料,申请人无需重复提供。

2、面向本单位、本系统职工定向供应的宿舍型保障性租赁住房,以及由用人单位整体租赁的宿舍型保障性租赁住房,申请材料可以适当简化,具体由项目所在地的区房屋管理部门结合实际确定。

租赁期限

保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外),最长不超过3年,鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。租赁合同到期后,入住人员经重新审核仍符合准入条件的,可以续租;不再符合准入条件的,应当退出。

申请方式

线下申请:

申请入住的对象通过单位或由本人直接向保障性租赁住房出租方提出申请,由出租方进行审核,其中在本市的住房情况由住房保障机构按规定予以核查;通过审核后,方可签订租赁合同。

随申办租房平台:

“随申办”现已开通“我要租房”服务,可查询房源信息,还可选择社区预约看房、进行办理。

申请入口:“随申办”微信小程序、“随申办”APP和支付宝小程序。

保障性租赁住房申请方式:

1、打开“随申办”,搜索进入“我要租房”,选择“保障性租赁住房”。

 

2、点击“我要找房”,通过上方搜索栏搜索目标房源,或结合自身需要筛选区域、租金范围、户型及配租方式,即可查找对应的房源信息。

 

3、选择项目进入,查看房源信息后,可选择“预约看房”或“立即办理”。

点击【立即办理】进入后:

①若有房源:根据引导选择【申请类型、申请家庭类型、意愿承租户型】等信息,按照页面流程进行办理提交。

 

②若当前户型暂无可租房源:可填写轮候申请表单,提交轮候申请。

 

轮候申请提交成功后,可前往【我的轮候】查看相关情况,还可结合实际需求选择“自愿放弃轮候”

 

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