来源:网络综合 发布时间:2023-12-19 10:24:05 阅读量:人
上海住房资讯栏目为您分享:12月14日,上海购房政策迎来了重大调整!涉及降低首付、降低房贷利率、调整了普通住房标准,有利于支持老百姓刚性和改善性住房需求,将进一步刺激市场交易的活跃度,详细内容来看下文吧!
首付比例、房贷利率全部调整
200万贷款每月少还530块
(易居研究院整理)
上海12月25日起执行最新住房信贷政策。
首套住房最低首付比例下调5%,不低于30%,房贷利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,目前应为4.1%;
二套房最低首付比例下调20%,不低于50%,房贷利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,目前应为4.5%;
此外,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域,二套住房最低首付款比例不低于40%,房贷利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点,目前应为4.4%。
以200万贷款本金、30年期等额本息、首套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为4.55%,月供为10193元。
而按照新政4.1%的利率计算,月供为9663元。如此对比,新政前后月供减少了530元,两顿火锅钱就省出来了!
上海普通住宅标准调整
交易这些房子可享受税收优惠
上海调整普通住房标准,不在与价格相关联。
满足以下条件即可享受普通住房的优惠:
一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
以居民出售持有5年以上的非普通住房为例,调整标准后如变为普通住房,将免征增值税(之前非普通住房按差额征收);涉及个人所得税的,核定征收按总价的1%(之前非普通住房按总价的2%征收)。
同样将于12月15日开始实行。
利好哪些人群?
本次政策调整大致可以说利好三类人群。
第一类,就是准备购买二套的改善群体或者置换群体。
尤其是那些卖不掉的郊区老破大或者居住体验差的塔楼,明显降低了交易成本!有助于打通二手置换成新房的传输链条。
第二类,就是在上海准备购买第一套住房的刚需群体。
第三类,就是在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这个区域买房第二套住房的客户。
今年9月初,上海调整优化了“认房不认贷”政策,年末又等来了降首付、降低房贷等一些列让利政策,无论从哪个方面对于市场来说都会是一针强心剂!
上述内容仅供参考,大家如果想要了解更多上海积分落户相关信息,可以关注微信公众号。(如想快速落户,可通过 【在线咨询】跟本站落户指导老师沟通,将一对一为您解答相关落户问题。
本文转载自:网络综合
原文网址:https://mp.weixin.qq.com/s/LbKyuTjtAAn-RWg2V4TQRg
相关文章推荐
上海购房政策重大调整!
12-19上海落户工具箱
学历提升工具箱
上海居住证积分常见问答
上海居住证积分教育背景核实需要多久
很多小伙伴认为外籍户口在上海生活一张居住证就足够了。但其实后续的子女入学,小孩中考、高考还需要办理上海居住证积分。那么居住证积分?居住证积分教育背景核实(学历验证)需要多久?审核进度查询方式可详见下文。
上海上半年教资面试报名开启,教资可以积分吗?
很多朋友咨询,上海教师资格证可以吗?在上海居住证积分体系中,对于申请人所考取的职称等级以及类别都是有严格要求的,如果申请人想要依靠职称来达到上海居住证120积分的标准,一般来说必须要成功拿到中级职称或高级职称证书
2024年上海留学生落户办理流程是怎么样的?
随着上海这座国际化大都市的不断发展,越来越多的留学生选择在这里开启人生新篇章。本文将为您详细解析2024年上海留学生落户办理流程,帮助您顺利实现扎根上海的梦想。
2024年上海居住证积分怎么查?
有网友咨询,2024年上海居住证积分怎么查?这可以通过两种方式,一种是上海人社的积分模拟器,另一种是上海居住证积分网的积分模拟器,详细内容来看下文!
满足上海落户条件却还要“排队”?
请问如果符合居转户的条件,递交材料后,是按照什么条件进行排队等待的,是按照先后顺序吗?关于“排队”,是很多申办人比较关心的问题,更有不少用户表示不满,认为这是“潜规则”。下文就为各位带来相关问题的解答!
2023年上海居转户落户办理这几个常见问题,...
上海落户办理常见问题栏目提供:2023年上海居转户落户办理这几个常见问题,你知道吗?相关资讯已经整理好了,带你了解清楚上海居转户落户办理相关事项。那么一起来看看具体内容吧!
落户交流群
微信公众号
扫一扫,加入微信群
落户问题随时沟通!专业人员免费在线解答!扫一扫,关注微信公众号
落户政策、资讯一键获取!还有积分测评等服务!