一文解析：上海保租房、公租房、廉租房之间的区别

上海居住证积分网为您提供更多上海住房的最新资讯。随着住房租赁市场的不断发展，政府为满足不同收入群体的住房需求，提供了各种类型的保障性住房，包括上海保租房、公租房和廉租房。这些住房类型虽然同样具有保障性，但在租金、申请条件等方面存在一定的差异。本文将为您详细解析上海保租房、公租房和廉租房的区别。

一、含义不同：

保障性租赁住房，乃是政府为新进城市的青年人因住房困难问题所提供的，具体表现为限定了各项标准、价格或租金的租赁房屋。

公租房，即公共租赁住房，为国家所赋予政策支持，并规定建设标准和租金水平，专门针对符合一定条件的城镇居民中的低收入住房困难家庭、新就业并无住房的职工以及在城镇中有稳定工作的外来务工人员出租的租赁房屋，也可看作是保障性租赁住房的一种形式。

廉租房，为政府以租金补贴或实物配租的形式，为符合城市居民最低生活保障标准且居住条件困难的家庭，提供社会保障性质的租赁住房。

二、申请对象的不同：

租赁住房申请，对地域及户籍条件，全无限制。

廉租房只接受本地的低收入住房困难户。

租赁公租房，对地域和户籍条件，同样保持无限制。

三、收入限制标准的不同：

保租房：收入门槛并无明确规定。

廉租房：3人及以上的家庭，倘若其人均年可支配收入低于50400元（含50400元），人均财产低于150000元（含150000元）;若家庭成员数量少于3人，或者经过认定，为支出型贫困家庭，那么其人均年可支配收入不得高于55440元（含55440元），人均财产不得高于165000元（含165000元）。

公租房：在上海目前尚无明确的收入限制标准。

四、缴纳租金的不同：

保租房：租金不高于同类地段、同等品质房屋租金的90%进行动态调整。

廉租房：月租金将按照0.8-1.2元/平方米/天的标准

公租房：依据贷款利息、维护费等因素，设定其租金不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并采取动态调整措施。

五、申请条件的不同：

保租房住房困难面积标准原则上，按照家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15㎡，完整申请条件查看【2023年上海保障性租赁住房该如何申请？】

公租房的申请标准，该租赁方式以家庭为单位，满足以下条件之一即可。1. 若持有有效的《上海市居住证》并已与本地区的单位签订1年（含1年）以上的劳动或工作合同，同时按照法律规定缴纳了各项社会保险;2. 若拥有本市户籍，已与本市单位签订1年（含1年）以上的劳动或工作合同，同时按照法律规定缴纳了各项社会保险。

同时，以下两项作为申请家庭的条件：1. 在本市的人均住房建筑面积应小于15平方米;2. 在申请时，未享受过本市的廉租住房、共有产权保障住房政策。

廉租房的申请标准如下：1. 家庭成员之间存在法定的赡养、抚养或扶养关系，且共同生活;2. 家庭成员在本市实际居住，持有本市城镇常住户口连续满3年，且在户口所在地连续满1年;3. 家庭人均住房居住面积应小于7平方米（含7平方米）;4. 家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而导致住房困难的行为。以上条件均满足，且具备完全民事行为能力，且年满35周岁的单身人士，可以单独申请上海市公共租赁住房。

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