上海租赁合同网签备案指南：线上线下双渠道，办理流程一文掌握

导语：为深化“放管服”改革，上海市推出了租赁合同网签备案服务，旨在简化租房流程，提高行政效率。本文将为您详细介绍上海租赁合同网签备案的申请材料、办理流程，以及线上线下两种办理方式，助您轻松完成备案。

一、申请材料

上海租赁合同网签备案需提交以下必要材料：

1. 住房证明原件，用于核验。

2. 身份证明原件，用于核验。

3. 租赁合同网签备案申请书原件。

注：本市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免提交，具体以实际办理情况为准。

二、线下办理流程

申请人可携带上述办理材料前往区房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业进行线下办理。

三、线上办理渠道

申请人可登录微信和支付宝“随申办”小程序、“随申办”app、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，系统自动核验通过。

四、线上办理流程

1. 主申请人填写房屋信息。

2. 主申请人填写租赁当事人身份信息、租赁信息。房屋产权人为多人的，均应添加为出租人。承租人和居住使用人请根据实际情况添加。

3. 主申请人在《住房租赁合同网签（备案）申请书》上签名。

4. 其他当事人（其余出租人、承租人）登录并在《住房租赁合同网签（备案）申请书》上签名，全体当事人完成签名之日为申请提交日（居住使用人无需签名确认）。

5. 申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书;在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本（使用随申办APP的，请点击本办理须知左下方“进度查询”查看合同文本）。

五、注意事项

在线办理如遇问题，可至全市各街镇社区事务受理服务中心、各区租赁服务中心办理。

六、办理地点及咨询方式

线下办理地点：各街镇社区事务受理服务中心窗口。

电话咨询：（021）12345;

窗口咨询：各街镇社区事务受理服务中心、各区房地产交易中心、住房租赁服务单位。

上海租赁合同网签备案线上线下双渠道办理，让租房更加便捷。申请人只需按照要求准备相关材料，选择适合自己的办理方式，即可轻松完成备案。希望本文能为您的租房之路提供帮助。