外籍人士及港澳台同胞在上海购房指南

导语：随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的外籍人士及港澳台同胞来到上海发展，他们是否可以在上海购买房产？受到限购政策的影响吗？本文将为您解答这些疑问。

外籍人士及港澳台同胞在上海购房是受到一定限制的。根据上海的限购政策，外籍人士及港澳台同胞需要提供满一年的劳务合同，方可购买一套住宅房。

在申请不动产首次登记时，需要提交以下材料：

1. 上海市不动产登记申请书

2. 当事人身份证明

3. 委托书及代理人身份证明

4. 不动产权属调查报告（土地）

5. 不动产权属调查报告（房屋）

6. 地籍图

7. 契税完税证明

8. 建设用地使用权出让合同

9. 已付清建设用地使用权出让金的证明

10. 建设用地使用权租赁合同

11. 市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书

12. 记载建设用地使用权状况的不动产权证书

13. 建设工程规划许可证（附建筑工程项目表、建筑工程总平面图等附图）

14. 竣工验收证明（建设工程竣工验收备案证明、建设工程竣工规划验收合格证、建设用地核验合格证明）

15. 住宅交付使用许可证

16. 公安部门出具的编制门牌号批复

17. 房地产开发企业维修基金交款凭证

18. 市或区县房管部门备案的销售方案（保留自有和用于销售部分）

19. 区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件

20. 区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件

21. 与市或区县房管、规土部门签订的建设项目协议书（动迁安置房）

22. 民防建设工程竣工验收备案证明

外籍人士及港澳台同胞在上海购房需要满足一定的条件，并提交相应的材料。希望本文能为想要在上海购房的外籍人士及港澳台同胞提供一些帮助。

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