2024年上海申请公租房的条件

　　一、上海申请公租房的条件是什么？

　　上海市筹公租房的申请条件，对单身申请人或申请家庭主申请人有以下要求：

　　必须持有上海市常住户口或有效期内的《上海市居住证》;

　　必须已与上海市的就业单位签订至少为期一年的劳动或工作合同，并需按规定缴纳各类社会保险金。

　　此外，单身申请人或申请家庭全体成员还需满足以下标准：

　　在上海市内，人均住房建筑面积需低于15平方米;

　　在申请时，不得享受上海市的廉租住房或共有产权保障住房政策。

　　二、上海公租房最长能住多久呢？

　　上海公租房的租赁期限普遍设定为不超过六年。通常情况下，租赁合同的有效期是两年。当合同期满，若承租人和居住使用人仍希望继续享有公租房的保障，则需重新进行资格审核，只有符合条件的才能继续租赁。

　　按照《本市发展公共租赁住房的实施意见》的规定，公租房的租赁总时长通常限制在六年以内。当保障对象在上海市内各区或市级筹集的公租房中累计居住或承租满六年后，将不再享有公租房的保障，各区住房保障机构也不再受理其新的公租房申请。

　　但满足一定条件的租户可以申请在公租房内以市场化租金过渡居住。这些条件包括：申请人及其家庭成员在本市不拥有产权住房（期房除外），并且在申请前一年内没有进行过产权住房的出售、赠与或公有住房承租权的转让;在享受公租房保障期间，遵守租赁合同和公租房管理规定，信用记录良好。

　　符合条件的申请人需在租赁总年限期满前的三个月内向公租房运营机构提出市场化租金过渡居住申请，并提交必要的申请材料。运营机构审核同意后，会委托房地产估价机构对租金进行评估，并按照市场租金水平确定租赁价格。过渡居住合同期限为一年，到期后可经运营机构同意并再次通过住房状况核查后续签一年，但租金会有所提高。续签合同期满后，租户需退出住房，不得再次续签。

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