郑重声明:上海居住证积分网·易职邦,是非官方的积分落户信息民间交流网站,所分享的政策、资料、解读等内容,仅供参考,具体请以官网公布为准!
所在位置: 上海居住证积分网 > 上海资讯 > 住房资讯 > 上海楼市新政后的首个周末:人气“入夏” 成交回暖

上海楼市新政后的首个周末:人气“入夏” 成交回暖

来源:中国青年网 发布时间:2024-06-03 10:54:46 阅读量:

  住房资讯正在为您分享:6月1日,上海浦东新区“永泰三里城”售楼处 伴随着天气的渐渐升温,上海楼市在人气上也悄然“入夏”。在上海楼市新政出台后的首个周末,上海证券报记者实探多个新盘,看到上海楼市在新政的加持下,正愈加活跃。

上海楼市新政后的首个周末:人气“入夏” 成交回暖

  新房市场已现暖意

  6月1日上午10点40分,记者来到位于嘉定区地铁11号线陈翔公路站附近的某新盘项目售楼处。在迎宾登记信息的时候,记者注意到两张登记表上36组客户的信息赫然在列。

  “今天人还不算多,我们售楼处开放的第一天(5月25日)有近2000人次到访,若按照3个人一组的话也得有600多组客户。5月25日、26日周末两天,我们几乎都没时间吃饭,哪怕周一(5月27日)也有接近180组客户到访。”销售人员告诉记者,该项目可售房源共计2500多套,其中首批开盘304套,均价约5.8万元/平方米,几天后就开启认筹。

  记者一边听销售人员介绍,一边注意到,沙盘边、洽谈区、样板房里都有不少看房的人。比如,一套89平方米的样板房里至少有3组客户,门外还有人不断涌入。销售人员表示,来看房的客户里,嘉定区和外区的都有,置换客户也有一些,但大部分人都是直接就能买的。

  记者随后来到了附近另一个新盘项目售楼处。尽管已经是中午12点多,售楼处里的人气依然可观,记者等了大约十分钟,才有销售人员来到沙盘前给记者介绍项目情况,而且还是一位销售人员同时接待包括记者在内的两组客户。

  记者在浦东新区“永泰三里城”售楼处样板房里看到,有位大叔正拿着卷尺在人来人往的样板房里丈量着房间尺寸。他表示,自己是温州人,孩子已经在上海工作了十几年,这次和孩子一起来看房,准备买套房子定居。

  “我们现在就是小步快走,周六周日每天能有五六套成交,一周下来累计有十二三套成交,目前市场已经显现出一些暖意了。”“永泰三里城”售楼处相关负责人向记者表示,现在来售楼处看房的人比较多,且大部分人看完都有买房的欲望,只是因为手里的“老破小”还无法快速卖出,所以无法直接定下来。此次上海楼市新政超预期,尤其是针对二手房的相关政策,增强了部分购房者尽快卖掉二手房的决心和购买新房的欲望。一旦二手房市场得以盘活,就会对新房市场产生一个正向抬升的作用。

  中低价位成交更热

  新房市场人气攀升,二手房市场表现又如何呢?

  “因为有客户晚上8点多下班来我这里,昨天(5月31日)晚上23:05我还在公司加班。他手里有两套房,一套满5年,一套不满5年,打算两套都卖掉换一套环境等各方面更好的二手房。”徐汇区南丹路上某房产中介经理向记者表示,我帮他推算,罗列出各种情况,算了整整3张白纸,最后得出他的购房预算可以达到900万元,这样他的购房目标就变得更加清晰了。

  该房产中介经理表示,新政出台对市场确实有积极影响,带看和成交比新政前要好一些,部分原本还在观望的买家也觉得的确要做决定了,并愿意加一些钱促成成交;卖家的心态也比之前稍微好一些。不过总体而言,总价在300万元以内的房子成交量表现得更为明显一些。

  另外,部分房东有跳价的冲动。某品牌房产中介业务员告诉记者,现在议价空间有些收窄,以前可以下浮10%—20%,现在甚至1—2个点房东都不愿意让;还有个别房东有跳价的想法,也有房东提出先把挂牌房源撤掉,看看市场情况再说。

  浦东新区紫薇路附近的太平洋房屋中介表示,新政后二手房会变得更好卖一些,现在带看量增长得比较快,楼市活跃度确实有提升,比如浦东新区房地产交易中心(张扬路受理处)人就蛮多的。不过,他认为,买房毕竟是大事,大家都会认真考虑,可能再过一个月左右,市场的趋势才会呈现出来。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,从政策来看,上海楼市新政降低了首付比例,并缩短了非户籍居民缴纳社保年限,这种“组合拳”式的利好对于刚需、改善型需求的释放有明显的推动效果。二手房方面目前可能300万元至500万元的房子的成交情况好一些,接下来看更高价位段的房子的成交能否盘活,能否形成逐级梯度地传递,最终实现二手房和一手房交易链条的打通,满足更多居民合理的梯度置业需求。

快速获取积分方案 落户更轻松

您的现状是?

填写信息获取结果

姓名:
联系方式:

立即获取专属方案

上述内容仅供参考,大家如果想要了解更多上海积分落户相关信息,可以关注微信公众号。(如想快速落户,可通过 【在线咨询】跟本站落户指导老师沟通,将一对一为您解答相关落户问题。

本文转载自:中国青年网

原文网址:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800803655757593870&wfr=spider&for=pc

*您的年龄:

*您的学历:

*工作期间取得的职称和技能:

*在本市工作及缴纳社保:

*姓名:

*手机号码:

立刻获取测评结果>>

上海居住证积分常见问答

上海户口办理需要多长时间呢?

在上海打拼的小伙伴都想有一个上海的户口,能够在上海落户,成为真正的上海人,那么在上海办理上海落户的时间需要多久呢?上海落户流程的时间长度确实因不同的落户类型而异,通常需要2-4个月。以下是各种落户方式的大致时间估计

上海户口被贬值?上海户口还有价值吗?

在上海,购房与落户政策与其他地区有所不同。很多城市通常采取买房即可落户的策略,旨在吸引人才和稳定人口。然而,在上海,拥有房产并不直接等同于获得户口,反而户口对购房有严格的限制。

2024年上海夫妻投靠落户靠谱吗?小心诈骗

落户上海的门槛较高,不仅需要一定的经济实力,更是涉及到学历、技能等等方面,这些门槛就直接拦下了相当一部分人员。为了能更快地落户上海,让孩子享受上海的教育资源,有些刚来上海的年轻人们不禁选择了“铤而走险”的“落户捷径”。在这里提醒大家,一定要警惕起来擦亮双眼,不要被一时的利益所迷惑!

2024年落户名单公示期需要注意什么呢?

公示期是上海落户申请过程中至关重要的一个环节,稍有不慎就可能导致落户失败。针对有落户上海想法的朋友们,以下是一些在公示期需要特别注意的事项,以确保落户流程的顺利进行:

2024年上海居转户需要注意什么呢?

上海居转户是在上海打拼的小伙伴最常使用的上海落户的方式,那么我们在办理上海居转户时应该要注意什么呢?下文为大家整理了相关内容,一起来看看吧!

2024上海落户人数逐渐增长(四种快速落户方法)

上海落户政策一直在不断地优化和完善。今年,政府更是加大了对落户政策的调整力度,让更多的人能够享受到这座城市的红利。其中,最为明显的变化就是四大落户方式的门槛降低,只要你了解政策,符合基本条件就有机会落户上海!

落户交流群

微信公众号

上海居住证积分网微信群

扫一扫,加入微信群

落户问题随时沟通!专业人员免费在线解答!
上海居住证积分网微信公众号

扫一扫,关注微信公众号

落户政策、资讯一键获取!还有积分测评等服务!
交流群
考证指导
学历群
学历提升
档案服务
落户咨询
手机扫码 在线咨询
咨询电话 咨询电话

电话

13917248174
积分群 积分群

交流群

上海居住证积分交流群
公众号 公众号

公众号

上海居住证积分公众号
上海落户在线咨询 上海落户在线咨询

在线咨询

积分首页 积分首页

返回顶部

My title page contents