上海五大新城落户新政策，将增加大量的潜在购房人群？

前情提要：2021年落户政策为上海“五个新城”建设招揽人才！结合“近几年上海针对“人才落户”频频放宽门槛！”，上海五大新城落户新政策，将增加大量的潜在购房人群？本文将主要为大家分享“落户政策将增加大量的潜在购房人群”相关内容。

目前上海有多少人？

据上海市统计局2021年发布的上海市第七次人口普查数据，上海全市常住人口为24870895人，而这已临近2035年城市总体规划中提出的常住人口2500万人红线。

这次普查分区常住人口的数据显示，上海全市人口的空间分布总体呈现“内减外增”的变化格局，中心城区常住人口比2010年减少了30.25万人，浦东新区和郊区比2010年增加了251.43万人，中心城区的人口密度由2010年每平方公里24137人下降到2020年每平方公里23092人；浦东新区和郊区的人口密度由每平方公里2650人提高到每平方公里3006人。

“本次新政再次对户籍政策实施边际调整。”中指研究院企业事业部高级分析师束端对中国城市报记者表示，这有助于在人口红线的限制框架内，实现“五大新城”建设提速，并增强城市综合竞争实力。

此外根据《导则》，新城建设将聚焦“人、地、房、钱、权”等五个重点领域推进政策细则制定。

在2021年9月上海市政府新闻发布会上，上海市规划资源局副局长许健曾表示：“在人才方面，持续强化差异化的人口导入和人才引进政策支持；在住房方面，研究完善租购并举、租售衔接的住房政策；在土地方面，支持市、区用地计划向新城重点地区和重大项目倾斜。”

为了避免把新城建设成为空城、卧城，未来，新城建设会更多聚焦人才的安居乐业。上海市规划设计研究院党委书记、副院长熊健表示，围绕轨道交通站点提供特色多元的人才公寓，单身公寓和租赁住宅，实现轨道交通站点600米范围内新建住宅以租赁房为主。

张波认为，人口的导入会进一步催生当地的居住需求。过去，上海高校毕业的大学生，如果没有上海户口，就不能买房，因为外地人买房需要满足两个条件，工作满5年和已婚。如果落户就能买房，那么，这些人就成为了目前的购房人群。另外，与其他区相比，上海五大新城的房价并不高。这些因素能使上海的潜在购房人群大量增加。

“从现在起到2025年，再到2035年是上海五大新城的两个发展节点，从长远角度看，人口的持续导入将成为五大新城发展的长期支撑点。”张波说。

他还表示，五大新城有大量土地，需要相应的人口导入来满足发展需求，目前，楼市正是由这些具有购房资格的人提供支撑力。人口导入不仅能在短期内提升五大新城楼市的热度，还能稳定房价和形成供需平衡。