上海新房摇号计分制，五大计分项你了解吗？

本网站住房资讯栏目为大家整理并分享上海市买房购房、经济适用房、保障房申请等热门消息：在上海想要买房的，基本都避不开新房积分摇号制度，那么，大家是否知道自己有多少分吗？怎么积？如何摇？今天就给大家科普一下积分是怎么计算的，看看你能有多少分！！有关“外地户籍怎么才能上海买房呢？主要有这四种情况！”点击查看>>

新房摇号积分主要包含两大部分：

基础分和动态分！基础分最高为60分，包含家庭、户籍、房产状况、在沪购房记录4个基本项；动态分则主要根据买房人沪缴纳社保时长而定。

对照下表可快速计算得分，下文也有具体方法：

上海新房摇号“积分制”

具体解析如下：

1、家庭结构

买房认购对象为夫妻，加10分；

如果是未成年人、成年未婚、离异、丧偶等，均为0分。

也就是说，只有夫妻二人作为认购对象，才可取得10分。之前有人为了买房假离婚，以后可能就要为了买房而结婚了！

2、户籍情况

认购对象为上海户口，加10分

（若家庭认购，夫妻双方至少有一个需要是本市户籍）；认购对象为非沪籍，可以买房，但本项计0分。

3、住房状况

认购对象名下在上海无房，加20分；

有1套房，加5分；有2套及以上房，计0分。

除了商品房，共有产权、公租房等也同样会计入认购对象名下，包括在2021年1月22日（含）后赠予他人的住房，也会计入其中。夫妻离异，则追溯离异之日起3年内的住房总套数。值得注意的是，此条仅统计上海房产，外地住房不计入。

4、购房记录

在沪名下无房且5年内无购房记录，加20分

名下有1套房且5年内无购房记录，加5分；近5年内有购房记录的，不管名下是否有房，均为0分。

5、在沪缴纳社保

此项分数根据认购对象的社保缴纳月数与楼盘系数相乘而得。

社保时长自2003年1月起算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身根据自身情况计算；1个家庭，按照缴纳社保月数较多的1名成员来计算；2个或多个家庭按照社保缴纳月数较低的家庭一方计算。

而具体系数，则根据上市楼盘的产品类型、结构等而定。

现在你有没有清楚的知道如何计算自己的积分呢？买房这件事情，除了购房资格和资金这件事情，积分也挺重要的！

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